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VOS Diagnostics Immobiliers

Sur tout le Var

  

DPE : Vente et location

Le DPE - Diagnostic de Performance Énergétique - est un bilan thermique.
Il est obligatoire pour la vente ou la location de tout bien immobilier (maison ou appartement)
Dans le cadre d'une vente, le DPE doit être fourni dès la mise en vente du bien.
Pour une location il est exigé à la signature du contrat de location.
Le DPE est valide 10 ans si aucuns travaux d'amélioration énergétique n'ont été réalisés

Diagnostic Electricité

Le diagnostic électricité est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d'une location si votre installation électrique a plus de 15 ans.
Ce diagnostic porte sur la sécurité de l’installation électrique.
Sa durée de validité est de 3 ans pour la vente et de 6 ans pour la location.

Diagnostic gaz

Le diagnostic Gaz est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d'une location si votre installation fixe de gaz a plus de 15 ans.
Ce diagnostic porte sur la sécurité de l’installation gaz.
Sa durée de validité est de 3 ans pour la vente et de 6 ans pour la location.

Diagnostic Termites

Le diagnostic Termites permet de repérer la présence de termites dans et aux alentours d’un bien immobilier.
Ce diagnostic est valide pendant 6 mois

Diagnostic Amiante

Le diagnostic amiante est obligatoire pour tout bien construit avant juillet 1997 :
- Pour la vente
- Pour la location (uniquement pour les lots en copropriété)
Dans les deux cas, la durée de validité est de 1 an si présence d’amiante et illimitée si absence.
Si le diagnostic a été réalisé après le 1er janvier 2013 (changement de norme), ce dernier doit être refait, quel que soit le résultat. 

Diagnostic Plomb

Le Diagnostic Plomb, également appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), est obligatoire dans le cadre d’une mise en vente ou location d’un bien immobilier dont le permis de construire est antérieur au 1er janvier 1949.
Le diagnostic plomb n'a pas de date de validité s'il est négatif. S'il est positif il est valide 1 an dans le cadre d'une vente et 6 ans dans le cadre d'une location.

Etat des risques ESRIS

(Etat des Servitudes "Risques" et d'Information sur les Sols)

Le vendeur ou le bailleur doit fournir cet état pour informer l’acquéreur, le locataire, que le bien immobilier, bâti ou non, se situe dans des zones couvertes par un plan de prévention des risques technologiques, des risques naturels prévisibles ou miniers ou dans des zones de sismicité.
Il contient une information également sur la pollution des sols.
Il est annexé à la promesse de vente ou au bail de location.
Ce diagnostic est préférablement établi par un diagnostiqueur immobilier, à partir des informations délivrées par arrêté préfectoral.
L’ESRIS est valable 6 mois

Mesurage Loi Carrez & Loi Boutin

Le diagnostic Loi Carrez, aussi appelé mesurage de la surface privative, est à réaliser lors d’une vente d’un bien en copropriété.

Le diagnostic Loi Boutin , ou surface habitable, est quant à lui à réaliser dans le cas de la location d’un logement individuel (maison, appartement)