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Diagnostics immobiliers dans le Var
Pour une vente ou une location, certains contrôles sont obligatoires selon l'âge, la situation et les caractéristiques du logement. Sudexpert réalise vos diagnostics immobiliers dans le Var et vous aide à identifier simplement ceux qui concernent votre bien : DPE, électricité, gaz, termites, amiante, plomb, état des risques, Loi Carrez ou Loi Boutin.
DPE : vente et location
Le Diagnostic de Performance Énergétique évalue la performance énergétique et climatique d’un logement. Il informe sur sa consommation d’énergie, ses émissions de gaz à effet de serre et sa classe énergétique, de A à G.
Il fait partie des principaux diagnostics immobiliers dans le Var à prévoir lors d’une vente ou d’une mise en location. Sa durée de validité peut aller jusqu’à 10 ans selon sa date de réalisation et la réglementation applicable.
Diagnostic électricité
Parmi les diagnostics immobiliers dans le Var, le diagnostic électricité concerne notamment les logements dont l’installation intérieure électrique a plus de 15 ans. Il vérifie plusieurs points de sécurité afin d’identifier les anomalies susceptibles de présenter un risque pour les occupants ou pour le logement.
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz fait lui aussi partie des diagnostics immobiliers dans le Var à prévoir lorsque l’installation intérieure fixe a plus de 15 ans. Il contrôle plusieurs éléments afin de repérer les anomalies pouvant présenter un risque et d’informer clairement le futur acquéreur ou locataire.
Diagnostic termites
Dans les zones concernées par un arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites permet d’informer l’acquéreur sur la présence ou l’absence de ces insectes dans le bâtiment. Il porte sur les parties accessibles du bien et constitue un document à durée de validité courte.
Diagnostic amiante
Le diagnostic amiante concerne les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il vise à repérer les matériaux ou produits susceptibles de contenir de l’amiante. Les obligations et la validité du document varient ensuite selon le résultat et la date du diagnostic.
Diagnostic plomb
Le CREP — Constat de Risque d’Exposition au Plomb — concerne les logements construits avant 1949. Il recherche la présence de plomb dans les anciens revêtements et précise leur état de conservation afin d’évaluer le risque d’exposition des occupants.
État des risques — ERP
L’état des risques informe l’acquéreur ou le locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, le radon et les autres situations réglementaires pouvant concerner le bien selon sa localisation.
Il doit être établi à partir d’informations à jour et correspondre à la situation du bien au moment de la transaction ou de la location.
Loi Carrez & Loi Boutin
Le mesurage Loi Carrez détermine la superficie privative lors de la vente d’un lot de copropriété. La Loi Boutin correspond, elle, à la surface habitable indiquée notamment dans le cadre d’une location. Les règles de calcul ne sont donc pas identiques.
Un nouveau mesurage peut être nécessaire lorsque des travaux ont modifié les volumes, les cloisons ou les surfaces du logement.
Vous souhaitez en savoir plus sur l’entreprise et sa façon de travailler ? Découvrez Sudexpert, diagnostiqueur immobilier dans le Var. Vous pouvez également revenir à l’accueil Sudexpert ou demander directement votre devis de diagnostics immobiliers.
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Sudexpert intervient sur l’ensemble du département pour vos diagnostics immobiliers dans le Var. Une demande simple suffit pour identifier les contrôles adaptés à votre bien et obtenir une estimation rapidement.