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Diagnostics immobiliers dans le Var
DPE, électricité, gaz, termites, amiante, plomb, état des risques ou mesurage : retrouvez simplement les principaux diagnostics à prévoir pour la vente ou la location de votre bien.
DPE : vente et location
Le Diagnostic de Performance Énergétique évalue la performance énergétique et climatique d’un logement. Il informe notamment sur sa consommation d’énergie et son niveau d’émissions de gaz à effet de serre.
Le DPE fait partie des diagnostics couramment requis lors de la vente ou de la mise en location d’un logement.
Diagnostic électricité
Il concerne notamment les logements dont l’installation intérieure d’électricité a plus de 15 ans. Son objectif est d’identifier les principaux risques pouvant compromettre la sécurité des occupants.
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz concerne notamment les installations intérieures de plus de 15 ans. Il permet de contrôler les principaux points susceptibles de présenter un risque pour la sécurité.
Diagnostic termites
Dans les zones concernées par un arrêté préfectoral, l’état relatif à la présence de termites permet d’informer l’acquéreur sur la présence ou l’absence de ces insectes dans le bâtiment.
Diagnostic amiante
Le diagnostic amiante concerne les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Les obligations diffèrent ensuite selon le bien et la nature de l’opération.
Diagnostic plomb
Le CREP — Constat de Risque d’Exposition au Plomb — concerne les logements construits avant 1949. Il recherche notamment la présence de plomb dans les anciens revêtements.
État des risques — ERP
L’état des risques informe l’acquéreur ou le locataire sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, le radon et les autres situations réglementaires pouvant concerner le bien.
Il doit correspondre à la situation du bien au moment de la transaction ou de la location.
Loi Carrez & Loi Boutin
Le mesurage Loi Carrez détermine la superficie privative dans le cadre de la vente d’un lot de copropriété. Le mesurage Loi Boutin correspond à la surface habitable utilisée notamment pour la location.
Un nouveau mesurage peut être nécessaire lorsque des travaux ont modifié les surfaces du logement.
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